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- 2011.09.13
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| 管理業務項目 | 一般管理 | サブリース | |
|---|---|---|---|
| 入居者費用 | 礼金 | オーナー | 弊社 |
| 敷金 | オーナー | 弊社 | |
| オーナー様費用 | 管理料 / 保証料 | 送金賃料の5%＋税 | 10% |
| 管理促進量 | 家賃の1ヶ月分 | なし | |
| 入居募集・契約 | 広告・ネット掲載 | ○ | ○ |
| 入居斡旋 | ○ | ○ | |
| 入居前説明 | ○ | ○ | |
| 入居審査 | ○ | ○ | |
| 契約締結 | ○ | ○ | |
| 契約書保管 | ○ | ○ | |
| 家賃管理 | 家賃集金・送金 | ○ | ○ |
| 滞納者への督促 | ○ | ○ | |
| 明け渡し業務（裁判手続き） | ○ | ○ | |
| 入居者管理 | クレームの受付・対応 | ○ | ○ |
| 契約違反者への注意・警告 | ○ | ○ | |
| 車庫証明の代理発行 | ○ | ○ | |
| アクトによる24時間受付 | ○ | ○ | |
| 建物管理 | 設備等の故障受付・対応 | ○ | ○ |
| 定期清掃の実施（月4回） | ○（1,050円/世帯） | ○（1,050円/世帯） | |
| 建物定期巡回（月1回） | ○ | ○ | |
| 共用灯の交換 | ○ | ○ | |
| 不要自転車の撤去 | ○（別途費用） | ○（別途費用） | |
| 消防設備の点検・報告 | ○（別途費用） | ○（別途費用） | |
| 解約・撤去業務 | 退去受付・再募集 | ○ | ○ |
| 退去立会・交渉 | ○ | ○ | |
| 現状回復・リフォーム工事 | ○ | ○ | |
| 退去清算・精算書作成 | ○ | ○ | |
| その他 | 顧問弁護士・税理士の紹介 | ○ | ○ |
| 空室対策提案 | ○ | ○ | |
| セミナー等のご案内 | ○ | ○ |
弊社グループ会社㈱ワイケイ興産（アパマンショップFC）より最近のニーズを情報として受け取り、
それをもとにした空室対策、コンサルティングを行うことにより、高い入居率を維持します。
| ◆ 社 名 | 有限会社 Y・Kマネジメント |
|---|---|
| ◆ 本社住所 | 〒712-8014 岡山県倉敷市連島中央1-11-8 |
| ◆ 代 表 者 | 代表取締役 川西 美晴 |
| ◆ 会社設立 | 2003年 3月 |
| ◆ 従業員数 | 正社員7名、パート9名 |
| ◆ 関連会社 | 株式会社ワイ・ケイ興産（アパマンショップFC加盟） 株式会社ライフサポート西日本 |
| ◆ 業務内容 |
|